El Gobierno de Espa\u00f1a aprob\u00f3 el Real Decreto-ley 8\/2026, de 20 de marzo, publicado en el Bolet\u00edn Oficial del Estado el 21 de marzo de 2026 y en vigor desde el d\u00eda siguiente. La norma introduce nuevas medidas aplicables a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la Ley 29\/1994 que se encuentren vigentes en la fecha de entrada en vigor del decreto-ley.<\/p>\n\n\n\n
Entre las principales novedades, se establece una pr\u00f3rroga extraordinaria de hasta dos a\u00f1os para aquellos contratos cuyos per\u00edodos de pr\u00f3rroga obligatoria o t\u00e1cita finalicen antes del 31 de diciembre de 2027.<\/p>\n\n\n\n
Durante esta pr\u00f3rroga se mantendr\u00e1n las condiciones y t\u00e9rminos del contrato vigente, salvo acuerdo distinto entre las partes o en caso de necesidad de ocupaci\u00f3n por parte del arrendador conforme a la normativa aplicable.<\/p>\n\n\n\n
La norma tambi\u00e9n establece un l\u00edmite para la actualizaci\u00f3n anual de la renta en contratos cuya anualidad se cumpla entre la entrada en vigor del decreto-ley y el 31 de diciembre de 2027. En ausencia de acuerdo entre arrendador y arrendatario, la actualizaci\u00f3n no podr\u00e1 superar el 2%. Este l\u00edmite tambi\u00e9n ser\u00e1 aplicable cuando el arrendador tenga la condici\u00f3n de gran tenedor conforme a la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n
EMS estar\u00e1 disponible para revisar la situaci\u00f3n actual de cada contrato de vivienda habitual y analizar c\u00f3mo estas disposiciones pueden afectar su vigencia, plazos y actualizaciones de renta, ofreciendo asistencia para determinar la aplicaci\u00f3n concreta del Real Decreto-ley 8\/2026 en cada caso particular.<\/p>\n\n\n\n
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The Spanish Government has approved Royal Decree-Law 8\/2026 of March 20, published in the Official State Gazette (BOE) on March 21, 2026, and effective as of the following day. The regulation introduces new measures applicable to primary residence lease agreements governed by Law 29\/1994 that were in force when the decree-law entered into effect. Among […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6798,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[128],"tags":[91,67,76],"class_list":["post-7866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relocation-europe","tag-europe","tag-relocation","tag-spain"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7866"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8116,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7866\/revisions\/8116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ems-ir.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}