¿Sabías que, si eres NO residente en España y tienes un inmueble vacío a disposición, se tributa por imputación de rentas a través del modelo 210 anualmente?
Los no residentes que sean personas físicas, titulares de inmuebles urbanos situados en territorio español, utilizados para su uso propio no afectos a actividades económicas, o vacíos, están sometidos al Impuesto sobre la Renta de no Residentes por la renta imputada correspondiente a esos inmuebles.
La base imponible correspondiente a la renta imputada de bienes inmuebles urbanos situados en territorio español se determinará con arreglo a la normativa del IRPF.
A estos efectos, se deberá computar como renta la cantidad resultante de aplicar el porcentaje que corresponda al valor catastral del inmueble, que figura en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI):
- 1,1%: Inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido revisados, modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral, y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores.
- 2%: restantes inmuebles.
Se tributa por la base imponible antes citada, sin deducir ningún tipo de gasto.
El importe resultante se entiende referido a todo el año natural. Se reducirá proporcionalmente al número de días, cuando no haya tenido la titularidad durante todo el año, o cuando durante parte del mismo haya estado arrendado.
Cuando se trate de inmuebles en construcción y en los supuestos en que, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso, no se estimará renta alguna.
El tipo de gravamen es el general vigente:
- Residentes UE, Islandia, Noruega y, desde 11-07-2021, Liechtenstein: 19%
- Resto de contribuyentes: 24%
Plazo con domiciliación bancaria: desde el 1 de enero hasta al 26 de diciembre de 2025.
¿Necesitas ayuda para preparar este modelo?
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¿Do you know that a non- resident in Spain who owns a property in Spain must Imputed income from urban property for personal use and declare through the form 210 on yearly basis?
Anon-resident taxpayer who are natural persons, owners of urban properties located in Spanish territory, used for their own use not affected by economic activities, or vacant, are subject to Non-Resident Income Tax on the imputed income corresponding to those properties.
The taxable base corresponding to the imputed income from urban real estate located in Spanish territory will be determined in accordance with the IRPF regulations.
For these purposes, the amount resulting from applying the percentage corresponding to the cadastral value of the property, which appears on the Real Estate Tax (IBI) receipt, must be computed as income:
- 1.1%: Properties located in municipalities in which the cadastral values have been revised, modified or determined through a general collective valuation procedure, in accordance with cadastral regulations, and have come into force in the tax period or within the period of the ten previous tax periods.
- 2%: remaining properties.
Taxes are paid based on the aforementioned tax base, without deducting any type of expense.
The resulting amount is understood to refer to the entire calendar year. It will be reduced proportionally to the number of days, when the property has not been owned for the entire year, or when it has been rented for part of the year.
In the case of properties under construction and in cases where, for urban planning reasons, the property cannot be used, no income will be estimated.
The tax rate is the general one in force:
- Residents EU, Iceland, Norway and, since 07-11-2021, Liechtenstein: 19%
- Rest of taxpayers: 24%
Deductions: Only deductions for donations, under the terms provided for in the Personal Income Tax Law and in the Law on the tax regime of non-profit entities and tax incentives for patronage.
Deadline for debit in a bank account: from January 1st until December 26th
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